{"id":405,"date":"2023-10-03T11:43:00","date_gmt":"2023-10-03T09:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant\/"},"modified":"2023-10-03T11:43:00","modified_gmt":"2023-10-03T09:43:00","slug":"location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant\/","title":{"rendered":"Location immobili\u00e8re \u00e0 Reims : un parcours du combattant"},"content":{"rendered":"<br \/>\n<header class=\"r-article--header\"> Les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier depuis le covid et la crise qui a d\u00e9but\u00e9 au printemps 2022, ont des r\u00e9percussions aujourd\u2019hui tr\u00e8s concr\u00e8tes sur la vie immobili\u00e8re des m\u00e9nages. R\u00e9duction du pouvoir d\u2019achat et de la concr\u00e9tisation des transactions dans le neuf comme dans l\u2019ancien ou par ailleurs, tensions extr\u00eames sur le march\u00e9 locatif sont observ\u00e9es. <\/header>\n<figure role=\"img\" class=\"r-ratio--16-9 \" aria-label=\"Edition num\u00e9rique des abonn\u00e9s\"> <img decoding=\"async\" class=\"r-img lazy\" data-sizes=\"auto\" data-srcset=\"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant.jpg 1124w, https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant-2.jpg 917w\" data-src=\"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant.jpg\" src=\"https:\/\/remeng.rosselcdn.net\/sites\/all\/themes\/enabootstrap\/images\/placeholder.png\" alt=\"Edition num\u00e9rique des abonn\u00e9s\"><img decoding=\"async\" class=\"r-img\" src=\"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant.jpg\" alt=\"Edition num\u00e9rique des abonn\u00e9s\"> <\/figure>\n<figure role=\"img\" class=\"r-ratio--16-9 \" aria-label=\"Edition num\u00e9rique des abonn\u00e9s\"> <img decoding=\"async\" class=\"r-img lazy\" data-sizes=\"auto\" data-srcset=\"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant-1.jpg 1124w, https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant-3.jpg 917w\" data-src=\"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant-1.jpg\" src=\"https:\/\/remeng.rosselcdn.net\/sites\/all\/themes\/enabootstrap\/images\/placeholder.png\" alt=\"Edition num\u00e9rique des abonn\u00e9s\"><img decoding=\"async\" class=\"r-img\" src=\"https:\/\/www.acvg-chalons.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/location-immobiliere-a-reims-un-parcours-du-combattant-1.jpg\" alt=\"Edition num\u00e9rique des abonn\u00e9s\"> <\/figure>\n<address> Lafor\u00eat (sponsoris\u00e9) <span class=\"r-article-publiredac\">La r\u00e9daction n&rsquo;a pas particip\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation de cet article<\/span><\/address>\n<p>\tPubli\u00e9: <span class=\"-is-colored\">13\/09\/2023 \u00e0 10:34<\/span> Modifi\u00e9: <span class=\"-is-colored\">13\/09\/2023 \u00e0 10:34<\/span><br \/>\n<span class=\"r-readtime\"><br \/>\n<span class=\"-not-xs\">Temps de lecture: <\/span><br \/>\n<span class=\"-is-colored\">3 min<\/span><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>Et lorsqu\u2019il s\u2019agit de location, c\u2019est toute la strat\u00e9gie qui est \u00e0 revoir ou \u00e0 pr\u00e9ciser, aussi bien pour les propri\u00e9taires bailleurs que pour les candidats locataires&nbsp;: voici nos conseils.<\/p>\n<h2>Un march\u00e9 immobilier en crise, et des cons\u00e9quences en cascade<\/h2>\n<p>Ce n\u2019est un secret pour personne, la politique bancaire de ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es a m\u00e9caniquement frein\u00e9 le march\u00e9 immobilier de la transaction. La hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat n\u2019en est pas tant la cause primaire, que la barri\u00e8re du taux d\u2019usure et surtout le refus de financer m\u00eame des dossiers consid\u00e9r\u00e9s tr\u00e8s bons.<\/p>\n<p>Les cons\u00e9quences qui en d\u00e9coulent sur le march\u00e9 de la location sont sans appel&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Les investisseurs sont moins actifs et proposent moins de logements&nbsp;;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Les acqu\u00e9reurs, emp\u00each\u00e9s d\u2019acheter, ne lib\u00e8rent plus leurs biens locatifs&nbsp;;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>L\u2019immobilier neuf produit moins face \u00e0 une demande en berne, cr\u00e9ant une nouvelle carence de logements&nbsp;;<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Les locataires, peinant \u00e0 trouver un logement r\u00e9pondant aux nouveaux besoins de leur vie, ne lib\u00e8rent plus les locations.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ajoutons \u00e0 cela l\u2019explosion du nombre de logements d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la location de courte dur\u00e9e, et nous obtenons une demande locative extr\u00eamement forte, confront\u00e9e \u00e0 un march\u00e9 pauvre en offre.<\/p>\n<p>La demande locative a ainsi bondi de 17% et les prix ont augment\u00e9 de 6,7%, sur les trois mois de l\u2019\u00e9t\u00e9 2022 compar\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2023. Sur la p\u00e9riode estivale d\u2019ordinaire synonyme de turn-over des locations, 89% d\u2019entre eux ne se sont pas lib\u00e9r\u00e9s cette ann\u00e9e, laissant notamment nombre d\u2019\u00e9tudiants dans l\u2019embarras pour la rentr\u00e9e.<\/p>\n<h2>Locataires, mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9<\/h2>\n<p>Devant la difficult\u00e9 \u00e0 se positionner face \u00e0 un grand nombre de dossiers de location concurrents, les locataires ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 soigner leur d\u00e9marche pour se laisser une chance d\u2019aboutir.<\/p>\n<p>\u00c0 commencer par le choix du bien vis\u00e9, dont le loyer ne doit pas d\u00e9passer un tiers des revenus sous peine de voir la demande automatiquement rejet\u00e9e. Le dossier \u00e9galement, doit \u00eatre complet et comprendre autant de garanties que possible.<\/p>\n<p>Le recours \u00e0 une <u><a href=\"https:\/\/www.laforet.com\/agence-immobiliere\/reims-sud\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">agence immobili\u00e8re<\/a><\/u> enfin, est d\u2019un grand secours&nbsp;: sur un march\u00e9 tendu, elle assure une pr\u00e9sentation \u00e0 la fois rapide et efficace du dossier au propri\u00e9taire, et d\u00e9fend l\u2019int\u00e9r\u00eat du locataire aupr\u00e8s de ce dernier.<\/p>\n<h2>Propri\u00e9taire, ne louez pas seul&nbsp;!<\/h2>\n<p>Le m\u00eame conseil peut \u00eatre donn\u00e9 aux propri\u00e9taires, notamment face \u00e0 la nette recrudescence des documents falsifi\u00e9s qu\u2019une agence immobili\u00e8re est \u00e0 m\u00eame de d\u00e9tecter. Son action sera par ailleurs uniquement bas\u00e9e sur les faits et qualit\u00e9s du dossier.<\/p>\n<p>Les risques sont r\u00e9els&nbsp;: si par exemple en tant que propri\u00e9taire, vous d\u00e9cidez de louer un logement en d\u00e9passant le taux d\u2019endettement autoris\u00e9, un tribunal vous reprochera ce fait si vous vous plaignez ensuite d\u2019un impay\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Le mot d\u2019ordre donc&nbsp;: la pr\u00e9paration et la confiance \u00e0 accorder \u00e0 un professionnel de confiance. En la mati\u00e8re, l\u2019<\/strong><u><a href=\"https:\/\/www.laforet.com\/agence-immobiliere\/reims-sud\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>agence Lafor\u00eat<\/strong><\/a><\/u><strong> pr\u00e9sente sur Reims et Epernay dispose de solutions locatives efficaces. Suivez ses actualit\u00e9s sur <\/strong><u><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/laforetimmobilierreimssud\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Facebook<\/strong><\/a><\/u><strong> et <\/strong><u><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/laforet__reims_epernay\/?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ%3D%3D\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Instagram<\/strong><\/a><\/u><strong>&nbsp;! <\/strong><\/p>\n<p>   Cet article a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9lev\u00e9 d&rsquo;internet par la r\u00e9daction de acvg-chalons.fr pour la bonne raison que ce dernier figurait dans les colonnes d&rsquo;un blog d\u00e9di\u00e9 au th\u00e8me \u00ab\u00a0Ancien Combattants de Chalons-en-Champagne\u00a0\u00bb. Cette chronique a \u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9e de la mani\u00e8re la plus compl\u00e8te que possible. Pour \u00e9mettre des observations sur ce dossier autour du sujet \u00ab\u00a0Ancien Combattants de Chalons-en-Champagne\u00a0\u00bb, merci de contacter les contacts indiqu\u00e9s sur notre site web. acvg-chalons.fr est une plateforme num\u00e9rique qui compile de nombreux posts publi\u00e9s sur le web dont la th\u00e9matique principale est \u00ab\u00a0Ancien Combattants de Chalons-en-Champagne\u00a0\u00bb. En visitant de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re nos pages de blog vous serez inform\u00e9 des futures annonces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier depuis le covid et la crise qui a d\u00e9but\u00e9 au printemps 2022, ont des r\u00e9percussions aujourd\u2019hui tr\u00e8s concr\u00e8tes sur la vie immobili\u00e8re des m\u00e9nages. 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